Всего сообщений: 65. Показано 10 сообщений с 6 по 15
<< [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] >>
[ добавить сообщение | поиск | правила ]
имя: Olga33 
email: bestik69
город: Сургут
сообщение: Здравствуйте! У меня такая ситуация - я купила 3-комнатную квартмру, часть средств заплатила наличными, а другую часть будет перечислять по безналичному расчету организация (в которой я работаю) после регистрации права собственности, когда я предоставлю подтверждающие документы. Так вот, часть жильцов съехала, а двое не хотят мне освободить кваритру, хотя они расписались в договоре купли-продажи, где прописаны условия оплаты. Правы лм они, или я могу их выселить после получения документов с регпалаты, не дожидаясь когда им перечислят деньги?
(суббота 13 сентября 2008 23:13:04)
комментарии посетителей: | | ilapidus [email] [Горноправдинск]
Действительно у Вас, Ольга, появятся законные основания, после получения документов, подтверждающих Вашу собственность на квартиру,выселить через суд "непослушных" жильцов.Однако стоит помнить, что и у них есть право подать встречное заявление в суд о признании договора купли-продажи жилья недействительным ввиду его неполной проплаты в момент рассмотрения ваших требований. 14.09.08 00:59 |
Комментировать
| |
имя: Елена
email: smolnikova
город: Красногорск
сообщение: В течение какого времени действительно согласие жены на продажу мужем земельного участка, оформленное у нотариуса 22.05.2007?
(понедельник 08 сентября 2008 15:33:38)
комментарии посетителей: | | ilapidus [email] [Горноправдинск]
Елена! Насколько мне известно, законом не установлен такой срок. Можете в любое время отменить такое согласие вновь прийдя к нотариусу. 09.09.08 00:15 |
Комментировать
| |
имя: ирина
email: irina.zubchenko
город: Москва
сообщение: В Уставе ООО обязательно указывать место нахождения Общества. Как быть если в последствии место нахождения Общества изменилось и ООО внесло изменения в Устав указав адрес арендуемого помещения где он сейчас фактически находится не спрашивая при этом согласия Арендодателя? Обязательно ли в данном случае было получать согласие арендодателя и если да то какие последствия это влечет такого арендатора?
(четверг 04 сентября 2008 19:13:31)
комментарии посетителей: | | ilapidus [email] [Горноправдинск]
Закон (Глава 34 части второй ГК РФ "Аренда") не содержит прямого указания на то как действовать в подобной ситуации. Однако исходя из смысла п.3 ст.607 части второй ГК РФ - при отсутствии в договоре аренды данных позволяющих установить все наиболее важные имущественные права и обязанности Арендатора, условия аренды считаются не согласованными полностью. Следовательно, законодатель подразумевает, что условие о возможности государственной регистрации Арендатора по месту нахождения арендуемого помещения (это статусное право и обязанность Арендатора) должно быть включено в договор аренды, который предполагает согласие Арендодателя. Я считаю, что согласие обязательно, ибо, в противном случае, договор аренды можно признать не заключенным или расторгнуть его в судебном порядке. Поищите судебную практику в интернете по этому вопросу. 05.09.08 02:55 ирина [email] [Москва]
В соответствии с п.3 ст.14.25 мКоАП "Непредоставление, или несвоевременное предоставление, или предоставление недостоверных сведений о юридическом лице или об индивидуальном предпринимателе в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, в случаях, если такое предоставление предусмотрено законом, -влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере 50 МРОТ."
Т.о. в случае несвоевременного предоставления ООО сведений об изменении места нахождения влечет к привлечению административной ответственности.
Более того в соответствии с пунктом 21 Постановления Пленума ВАС РФ от 01.07.96 №6/8 местом нахождения юридического лица является место нахождения его органов.Т.е. получается что в случае изменения места нахождения органов юр лица (н-р исполнительного органа) необходимо внести изменения в учредительные документы и своевременно предупредить об изменении места нахождения налоговые органы. Но как быть если собственик арендуемого помщения допустим не дает согласие на то чтобы адрес арендуемого помещения был указан в качестве места нахождения ООО в Уставе???? 05.09.08 11:33 ilapidus [email] [Горноправдинск]
Можно попытаться получить согласие Арендодателя через суд, обосновав тем, что это существенное условие договора Аренды и что убытков и дополнительных расходов не повлечет. Наоборот, например, предложить за это дополнительную оплату. Заставить же дать согласие Арендодателя на это не может никто. 05.09.08 15:45 |
Комментировать
| |
имя: мария
email: rishichka
город: Москва
сообщение: Наша фирма внесла изменения, в учредительные документы, изменив свой адрес места нахождения. В качестве адреса был указан адрес помещения, которое мы арендуем. Однако в соответствии со статьей 5 «Разрешенное использование» пункта 5.1 договора аренды «Субарендатор (т.е. мы) обязуется использовать Помещение исключительно для Разрешенного Использования (размещение офиса Субарендатора). Помещение может быть использовано 24 часа в сутки 7 дней в неделю в соответствии с правилами для Арендатора.»
В свою очередь пункт 16.1 договора предоставляет право Арендатору расторгнуть договор аренды, в случае если субарендатор использует Помещение, Парковку и Места Общего пользования в нарушение Разрешенного Использования.
Вправе ли Арендатор на основании вышеизложенных пунктов расторгнуть договор аренды с Субарендатором из-за того что Субарендатор внес изменения в учредительные документы указав в качестве места нахождения, адрес арендуемого помещения не спросив при этом согласия Арендатора?
(четверг 04 сентября 2008 19:09:43)
комментарии посетителей: | | ilapidus [email] [Горноправдинск]
Это судебный спор. Мое мнение вправе. Условие о праве указывать свой юридический адрес по месту нахождения арендованного имущества должно быть прямо прописано в договоре субаренды и аренды соответственно. Это существенное условие договора. Поищите практику. 05.09.08 03:07 |
Комментировать
| |
имя: Людмила
город: Тольятти
icq: 392807766
сообщение: Здравствуйте!У моей мамы есть квартира, которую она хочет передать в мою собственность.Мама-единственный собственник квартиры.Как лучше оформить сделку: договором купли-продажи или завещанием? В случае купли-продажи смогу ли я воспользоватся налоговым вычетом на покупку недвижимости? И не повлияют ли на это наши родственные отношения? Я имею в виду, что дефакто договор не предполагает денежных отношений.
Спасибо.
(вторник 02 сентября 2008 16:23:48)
комментарии посетителей: | | ilapidus [email] [Горноправдинск]
Людмила! Вашей маме лучше оформить завещание. Это самый надежный способ передачи собственности между родственниками. 03.09.08 01:49 Людмила [email] [icq] [Тольятти]
Завещание впоследствии может оспорить нетрудоспособный родственник.В случае продажи-нет. 03.09.08 09:16 ilapidus [email] [Горноправдинс]
Ошибаетесь,куплю-продажу недвижимости родственник тоже может легко оспорить ввиду ее ничтожности (незаконности, кабальности или мнимости)сделки. Все же завещание надежнее. 03.09.08 09:50 ilapidus [email] [Горноправдинск]
Увольте, какой налоговый вычет может быть у Вас при отсутствии возмездности(отсутствии денежных отношений между Вами и мамой)?  Cделка будет мнимой и поэтому - ничтожной.  03.09.08 10:28 Людмила [email] [icq] [Тольятти]
все гораздо проще: "Налоговый вычет не предоставляется при покупке жилого помещения у родственников и иных взаимозависимых лиц."
Собственно, вот такой конкретный ответ я и хотела услышать.
03.09.08 17:48 ilapidus [email] [Горноправдинск]
Для сведения - моя специализация - хозяйственное и гражданское право. За налоговыми нормами слежу постольку, поскольку. Но даже из того что Вы надумали и описали вытекало, что это не вписывается в рамки законодательства. Конкретные ответы дают или узкие специалисты или за плату. Вот собственно. Так же как хирург-глазник не может лечить зубы (хотя такое возможно, конечно в теории). Собственно вот так. В следующий раз делайте приписку - оплачу Ваши услуги или мне нужен точный ответ.)) 03.09.08 18:11 |
Комментировать
| |
имя: Анна
город: Екатеринбург
сообщение: Многодетный слесарь Петухов попросил мастера подыскать ему работу на выходные дни с оплатой в тройном размере. Желая помочь Петухову, мастер поручил ему выполнение работы, которую не выполнил другой слесарь, совершивший прогул. Мастер цеха подготовил проект приказа о привлечении Петухова к работе в выходные дни и передал его в администрацию на подпись. Директор завода отказался подписать приказ, сославшись на экономические трудности и отсутствие согласования с профкомом. Так как оплата за работу в выходные не была произведена, Петухов обратился с жалобой в суд.
Как решить спор и какие статьи используются для разрешения?
(пятница 08 августа 2008 23:06:44)
комментарии посетителей: | | ilapidus [email] [Горноправдинск]
К сожалению, задачки для семинаров я не решаю, обращайтесь с реальными запросами пожалуйста! Это же очевидно по последнему предложению вашего вопроса.  09.08.08 00:00 |
Комментировать
| |
имя: Светлана
город: Владивосток
сообщение: Здравствуйте! У меня такая ситуация: комната в общежитии -жилая, туалет, раковина. Я прописана в ней с ноября 1996 года. С начала 2005 г.по настоящий момент общежитие находится в муниципальной собственности, статус "общежития" снят. Договор соц.найма был заключен в июле 2005г. (то есть позже 01.03.2005)
Я уже учавствовала в приватизации родительской квартиры, но на тот момент мне было 14 лет(это в 1991г.)
Скажите пожалуйста, в моей ситуации есть возможность приватизировать эту комнату?
(четверг 07 августа 2008 09:53:13)
комментарии посетителей: | | ilapidus [email] [Горноправдинск]
Светлана спешу вас порадовать. Несовершеннолетние ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию после достижения ими совершеннолетия. Иначе говоря, после достижения 18 лет гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения один раз, независимо от того принимал ли он уже участие (например, с родителями) в приватизации жилого помещения до достижения 18 лет. Так что можете принять участие в приватизации своего жилья еще раз, закон допускает это. 07.08.08 13:59 |
Комментировать
| |
имя: Владимир
email: falcon.psy
город: Сочи
icq: 377437872
сообщение: Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как поступить в данной ситуации! Дело в том, что месяц назад моя жена устроилась на работу по объявлению из интернета в ювелирный магазин продавцом-консультантом. В объявлении значилось,что з/п составляет 15000р. + %, 3 дня была стажировка и после этого она работала самостоятельно. При выходе на работу была устная договоренность о выплате соответствующей суммы по завершению месяца (трудовой договор не заключали), но в конце текущего месяца сообщили об увольнении не объяснив причины. И зарплату дали в размере 12000р., хотя должно быть 25000р. как забрать деньги, и не являются ли действия работодателя мошенничеством? Зарание благодарен!
(вторник 29 июля 2008 15:15:52)
комментарии посетителей: | | ilapidus [email] [Горноправдинск]
Владимир, если Вы все правильно изложили, то, увы, я думаю, что кроме как ссылаться на свидетельские показания Вашей жене не остается. Устная договоренность не закрепленная в письменном контракте юридической силы практически не имеет, если нет свидетелей этому. Можно, конечно, обратиться в суд и потребовать от бывшего работодателя возмещения оговоренной суммы для Вашей жены, но это оправдано только при письменных или устных, свидетельских доказательствах. На будущее, всегда при оговорке по зарплате закрепляйте это в письменном виде. А может быть у Вашей жены сохранилась интернет-переписка о договорной зарплате? Тогда она поможет ей в судебном споре, это можно рассматривать как доказательство. Вот собственно и все что можно ответить по поводу Вашего вопроса. На будущее надо быть осмотрительнее, всегда заключайте письменный контракт. Спасибо за вопрос. 29.07.08 15:45 |
Комментировать
| |
имя: АСКАР
email: oscarb
город: ЮКО Шымкент Казахстан
сообщение: в марте прошлого года я взял в кредит бытовую технику на своё имя родственнику жены. Будучи имея официальную работу и городскую прописку, чего не имел "родственник". Вообщем попросил родственник помочь приобрести газовую плиту взять в кредит, но на моё имя. Он проживает в районе и не имеет работу. Обязуется платит исправно, но по истечению вот уже 17 месяцев не платит ни тенге. И буквально дней 5 назад ко мне звонит алматинская коллекторская компания с просьбой оплатить кредит. Где же был Каспийский банк на притяжений всех этих месяцев, ни одного извещения, ни одного звонка. Я к сожалению потерял работу сразу же как взял этот кредит и фактически не работую имею трёх детей и плачу ежемесячно алименты дочери от первого брака. И тут такая новость. помогите мне я готов выплатить основную сумму займа, но платить пени я не в силах. Все необходимые справки и копий: трудовой книги, справку о том что не работаю, свидетельство о рождений детей и о том что плачу алименты имеются. Родственик отказывается обсуждать со мной эту тему по телефону. Я не знаю как мне быть. Взял телефон коллекторской компаний в банке 87272446636, но там никто не поднимает трубку. Аскар. Г. Шымкент.
ПРОСЬБА ОТВЕТИТЬ В БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ.
(понедельник 28 июля 2008 12:40:58)
комментарии посетителей: | | ilapidus [email] [Горноправдинск]
Уважаемы Аскар, с тревогой прочитал Ваш вопрос. Вам действительно нужна помощь, но я к сожалению специализируюсь только на российском законодательстве, в основном по хозяйственному и гражданскому праву. Вам действительно нужна реальная помощь в Казахстане. Все что могу предложить, это обратиться на сайт: http://www.legalcom.org/здесь Вы с легкостью найдете юриста по Казахстану. Удачи! Спасибо за обращение. 28.07.08 13:17 |
Комментировать
| |
имя: Александр
email: sanya-kahno
город: с. Кочубеевское
icq: 470921236
сообщение: в 1991 г. постановлением администрации был передан в собственность коттедж на двух хозяев. за одного из хозяев расписалась в постановлении дочь, не имея доверенности. В 2008 г. хозяин за которого расписалась дочь решил подать в суд для отмены постановления администрации. Какое будет решение суда?
(вторник 08 июля 2008 13:24:40)
комментарии посетителей: | | ilapidus [email] [icq] [Горноправдинск]
Александр! Постановление администрации в судебном порядке будет отменено, так как здесь имеет место быть ничтожная сделка. Так же будут признаны недействительными все вытекающие права участников сделки. 08.07.08 15:49 |
Комментировать
| |
<< [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] >>
Оставьте своё сообщение
Комментировать сообщение
Чем полнее будет Ваша контактная информация, тем быстрее Вы получите ответ или комментарий (не позднее 1 дня с момента сообщения). Заполняя эту форму, соберитесь, вспомните все детали проблемы. Можно вставлять цитаты, выделять цветом важные и иные необходимые моменты, акцентировать внимание на конкретных деталях. Если Вы считаете что Ваш вопрос довольно обширный или сугубо личный, то зарегистрируйтесь по ссылке СуперСервис, и оставьте здесь, в сообщении мне, ссылку на Ваш текст в СуперСервисе. Я ознакомлюсь и непременно, оперативно свяжусь с Вами.
|
|